Imposta sul Reddito dei non Residenti (IRNR)
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L’Imposta sul Reddito per Non Residenti è un tributo diretto che tassa il reddito ottenuto in territorio spagnolo da persone fisiche o enti non residenti nel paese.
Da CE Consultin Las Palmas de Gran Canaria offriamo servizi di consulenza giuridico-tributaria in relazione alla tassazione dei contribuenti non residenti.
I contribuenti dei non residenti in Spagna devono presentare l’Imposta sul Reddito per Non Residenti (IRNR) se hanno ottenuto i seguenti redditi in territorio spagnolo:
- Redditi di attività condotte in territorio spagnolo, inclusi esercizi economici.
- Ricavi lavorativi se derivano direttamente o indirettamente da attività realizzate in Spagna.
- I dividendi e ricavi da partecipazioni con enti spagnoli.
- I ricavi dei beni immobili in Spagna.
- Gli utili patrimoniali che derivano da valori emessi da persone o enti che risiedono in Spagna.
- Le pensioni e prestazioni che si ricevono dallo stato non essendo residente in Spagna.
- Il reddito degli amministratori e membri del consiglio di amministrazione di enti spagnoli.
Contribuente non residente e proprietario di un immobile:
Se è nella condizione di non essere residente in Spagna ed essere proprietario di un immobile urbano situato in territorio spagnolo, dovrà versare un’Imposta sul Reddito per Non Residenti e un’imposta di carattere locale, quella sui Beni Immobili.
A questo punto, possiamo avere diversi scenari:
Immobile situato in Spagna affittato da un proprietario non residente.
Il proprietario non residente dovrà versare per qualsiasi reddito ottenuto in forma trimestrale e pagare la quota corrispondente del IRNR.
Immobile situato in Spagna per uso personale da un proprietario non residente (senza affitto).
Anche se non è il suo alloggio abituale, deve comunque versare l’Imposta sul Reddito di Persone Fisiche (IRPEF), dovrà pagare per l’importazione dei redditi (1,1% o 2% del valore catastale dell’immobile) e versare la quota corrispondente del IRNR.
In questo scenario il Modello 210 della dichiarazione di Imposta sul Reddito per Non Residenti senza stabilimento permanente, si presenta annualmente.
Vendita dell’immobile situato in Spagna da un proprietario non residente.
L’operazione di trasmissione dell’immobile genererà un guadagno o una perdita a seconda del valore di acquisto e della trasmissione che si dovrà dichiarare tramite il corrispondente Modello 210.
In questo caso, la scadenza per la presentazione del suddetto Modello sarà di tre mesi, una volta che è passato un mese dalla data di trasmissione dell’immobile.
Allo stesso modo, questa operazione sarà soggetta a detenzione da parte del compratore.
La mancata dichiarazione degli obblighi fiscali sopra citati può portare a sanzioni da parte dell’Agenzia Tributaria.
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